Die Objektbeschreibung

Erfüllen sie sich Ihren Traum der luxuriösen Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Sonnenuntergang, im ruhigen und begrünten Innenhof.

Die einzigartige Wohnung gelangt sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung.

 

  • Dachterrasse
  • Eingang zur Küche
  • Küche
  • Küche
  • Dachterrasse
  • Podest mit Treppe und Terrasse
  • Treppe zum OG
  • Schlafzimmer

 

Die Ausstattung:

Offene Küche mit Platz für einen Esstisch und genügend Platz für einen großen Doppeltürigen Kühlschrank (inkl. Wasseranschluss für den integrierten Eiswürfelmaker)

Es besteht die Möglichkeit die Küche vom Wohnbereich abzutrennen.

Offenes und helles Wohnzimmer mit großen Terassentüren führen auf die Dachterrasse im ruhigen Innenhof des Gebäudes., WC separat vom Badezimmer, Bad mit Badewanne und großem Waschbecken.

Sie gelangen über eine wunderschöne Wendeltreppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein Dachraum der derzeit als begehbarer Kleiderschrank dient.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Dachschrägfenster, welches mittels Qualitativer Jalousie sich vollständig verdunkeln lässt.

Umgebung:

 

Sonstiges:

122 m²

Begehbarer Kleiderschrank

Böden: hochqualitativer PVC, Fliesen und Teppich

Heizung:

HWB:

BK monatlich:

 

Kaufpreis:

Miete monatlich exkl. BK: 1.199 €

 

Wohnbereich inkl. Küche 30 m²

Badezimmer: 6,7 m²

WC: 2,4 m²

Schlafzimmer Empore: 18,5 m²

Begehbarer Kleiderschrank: 24,5 m²

Terrasse: 10 m²

 

(4 Stock Dachgeschoss
2 Zimmer Wohnung
60 m2 Wohnküche
20m 2 Schlafzimmer
Bad
Toilette
15 m2 begehebarer Schrank
15m2 Terrasse Westseite )

 

 

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten

3-5 min Fußläufig zum Südbahnhofmarkt, zur neuen Medizin-Uni und zum Musiktheater, erfüllt Ihnen diese Pärchenwohnung oder Studenten WG alle Wünsche. Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen adaptiert und bezugsfertig übergeben.
Vom Nussholzboden bis zur neuen Wunschküche nach eigener Auswahl

 

 

können Sie hier theoretisch sofort einziehen.
Durch die 2 neuen Klimaanlagen in beiden Stockwerken ist die Wohnung auch in den Sommermonaten immer optimal temperieren möglich.
Die zahlreichen Dachfenster und die große Doppelseitige Terrassentüren in Richtung Westen erfüllen den Wünsch einer Architekten-Designer Wohnung, welcher Der den gesamten Dachstuhl für sich ausgebaut hat.

4 Buslinien sind in 100 Meter Entfernung und die Garage ist auf Wunsch direkt im Innenhof zum Mieten.

 

Der Lift direkt in die Wohnung wurde geplant aber nie umgesetzt. Somit können Sie hier mit günstigen Betriebskosten auf großer Fläche wohnen.

Theoretisch wäre auch die Kleine Anleger Wohnung daneben zu erwerben.

Dann könnten Sie eine komplette Familien Wohnung daraus machen oder eine kleine Gästewohnung Ihren Besuch adaptieren